中古の一戸建てのオープンハウスに行ってみた!

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皆様おはようございます。 安東英子です。

先にお知らせです。

 

「美しい暮らしの空間アドバイザー」

3期アドバイザー育成セミナーの締め切りを11月14日と案内していましたが、

定員になりましたので、3期は締め切らせていただきました。

 

受講希望の方は、4期にお申込みをお願いします。

お申込みはコチラからお願いします。btn_entry_s

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ある日息子と会ってランチの後、一戸建てのオープンハウスの看板を発見。

 

息子は今は賃貸マンションに住んでいますが、

将来家がほしいと言っているので、

ちょっと見てみよう! となって行ってみました。

 

 

価格は約8,000万円。 築20数年。 3階建て。

場所は都内の地代がとっても高いとこ。

 

 

持ち主の方が、数年前に3,000万円かけてリフォームしたという物件でした。

その際、ホームエレベーターをつけたようでした。

 

 

間取りですが・・・

玄関を開けると、そこはテラス風。

タイル貼りの床の広い玄関ホール(約4帖)です。

 

その玄関ホールから、ウッドデッキに出れます。

いい雰囲気でしたよ!

 

 

そして、一階はキッチンとダイニング。

 

それが…玄関ホールとダイニング・キッチンが一つの空間なのです。

宅配便の方からも全て丸見え。

流し台も丸見えですし、食事時に宅配の方が来られたら、おかずも丸見え。

 

 

それが…冷蔵庫を置く場所がとっても不思議。

流し台の並びにしか置けない…

けれど・・・

階段の下で、奥の壁まで置けないんです。

 

 

冷蔵庫の高さって180cm位が多いのですが、

階段に当たるので、壁から50cmほど空けて置くしかない。

だから流し台からドンと飛び出す。

 

でも不動産会社の営業マンさんは

「前の方はココに置いていました。」と。

 

 

そうなんです、、、他に置けないの。

だって食器棚や家電も置かないといけないですし、

窓もありますから、その階段下にしか冷蔵庫を置けないんです。

 

壁を見ると食器棚も幅90cmが限界。

家電はどうする?

その狭い幅の食器棚のカウンター部分に置くしかない。

どう考えてもこれ以上幅のある食器棚は無理なんです。

 

もしくは階段下に低いカウンターを置く?

そして、カウンターの上に家電?

食器はそのカウンターの下?

 

そして、冷蔵庫を流し台の並びに置かないとすると…

これまたイメージしただけで変でした。

ですから前の方も階段下に置いていたのだと思います。

 

 

でも、この一階。

ダイニングテーブルを置くと、小さめのソファーも置けない広さ。

リビングにするにはダイニングテーブルは置けない。

 

ソファーを置くとなれば、玄関ホールを利用するしかない。

つまり玄関のドアを開けると、目の前にソファー?

 

 

 

2階が浴室と洗面所と、部屋にできない広さのスペースが。

いわゆるファミリーホールのような。

ココからは玄関が見えます。

 

 

つまりリフォームで玄関と玄関ホールの天井を取って吹き抜けにした為、

何も使えない中途半端な広さのスペースになっていました。

 

でも洗面所は広く、高級リゾートホテルのような雰囲気。

全体の広さから見ると、リフォームで洗面所を広くしたのだと思います。

 

 

 

そして、3階。

テレビが置かれていて、ココがリビング?

 

そして、間仕切りがなくて寝室。

180cm位の幅のクローゼットはこの寝室に一つと

もう一つ同じ幅の収納がテレビの横に。

 

でも、それはどう考えても以前は神棚で使っていたようでした。

一見クローゼットなのですが、開けると・・・

中が、3段のひな壇のようになっていました。

 

恐らく以前は和室だったと思います。

床の間ではなくて、大きな神棚。

 

以前和室だった部屋と、寝室の間仕切りを取って一部屋にリフォームです。

 

 

 

私が「ちょっと不便かな? 」と言うと、

営業マンさん「立地がいいので!」と。

 

はい! 確かにいいとこなんです。

 

でも間取りが、ちょっと困りますよね。

と言うと、またまた「立地がいいので!」と。

 

 

一人住で住むにも不便と思っていると・・・

今 お子さんがお一人いる方も検討中です。

立地に魅力を感じて買われますから!

と。

 

 

 私が「部屋数足りないのに?」

と言うと、「困ればリフォームされるでしょうから。」と。

 

 

うぅぅぅぅん。。。多分3階を二部屋に分けるリフォームが必要になりそう。

そうなると、一階がダイニング兼リビング。

ココも訪問者から丸見えにならないようにリフォームしそう。

 

 

このお宅、リフォームで外壁も変え、塀もオシャレにしていました。

そして、玄関を開けた時の開放感に、「素敵!」となるような家。

 

 

いくら立地が良くても、あの間取りは…と思ったのですが、

営業マンさんが言われていた

お子さんが一人いる方が購入したら、困るだろうな・・・

 

収納スペースは、180cm幅が2箇所だけ。

衣類以外の掃除機や扇風機などを入れるスペースもありません。

 

 

片付かないのでお願いします!と言われても、

私にはどうにもできないです! とお断りすると思います。

 

多分、トランクルームを借りるようになるのかな?

でも、家の前に車が停められないから、運ぶのが大変そう。

 

 

私も今までに伺ったお宅を見て、どうしてこの家を買ったのかな?

と思った事は多かったですが、久しぶりに????の間取りを見ました。

 

皆様も、一戸建て・マンション購入する時は、

よく考えましようね。

 

片付け上手な方は、家選びも上手です。

 

自分の家族の持ち物の量を把握する事も大事ですし、

家事動線も大事ですし、子供の成長も考えて購入しましょうね。

 

次回の更新は11月6日 金曜日です!

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