マンション…購入後に気づいたこと!

おはようございますoo(^▽^)o
私はマンションの売買経験はないのですが、仕事柄不動産の事情をよく耳にします。　立地条件なども大事ですが、マンションも戸建も周りの人によって住み心地は天と地ですよね・・・　ゴミの出し方見れば住人の方の心が表れてるようです。挨拶や清掃の行き届き、駐輪の仕方も選ぶ大きなポイントかもしれません・・・(^_^;)

妹がマンションに住んでます。
　
購入のきっかけは、眺めがよかったからでした。
　
古いですが管理が行き届いたマンションなので、いつ行っても綺麗です。
　
補修工事も頻繁に行われています。
　

マンションは管理で買えとよく言いますが、本当だと思います。

おはようございます。
分譲マンション購入はいろいろ大変だと思います。
わが家は定年後の住処として、最初から中古マンションか、中古住宅を考えていました。
住む場所を決めて、いざ購入となった時に予算の壁があって。
築年数や間取は考えました。やっぱりこれからの生活を考えて、エレベーター付きの物件になりました。
予算は思っていたよりオーバーしましたが、間取や収納場所は気に入っています。ただ、購入時、洋室が２部屋絨毯仕様だったので入居前にフローリングにリフォーム、各部屋にエアコンも付けてもらいました。
ベランダが東向きなので日当たりの心配もしましたが、思っていた以上に日当たりも風通しも良く満足しています。
マンションを買うときは和室があって、押し入れもあって、クローゼットでとある程度選択肢が決まっていたので、価格だけで妥協しなくてよかったです。
廊下とリビングに小さいですが収納スペースがあって、掃除機や新聞など片付ける場所があるので部屋が散らからずに助かっています。
元々引越が多かったので、極力不用品は処分していました。今回も身軽に生活できればと婚礼家具や食器棚は処分しました。

唯一の悩みはリビングのカーテン。カーテンボックスがついていて、ロールアップのカーテンが付けずらいのです。
猫がいるのですが、カーテンが標的になっていて本当に困っています。窓の幅も微妙に広いので、直付けでロールアップのカーテンにするつもりですがオーダーになりそうです。

もうしばらくは今のままです。

転勤が多かったので、子供たちの年齢に合わせて、借りる部屋も使い方もその時々で選んできました。
いざ、自分の持家を買うときは、やっぱり将来高齢になった時の利便性が最優先でした。

我が家の失敗は・・マンションの構造です。
転勤族でいろんなマンションに住んできたので変な自信があって
今のマンションを購入しました。
東南角部屋4ＬＤＫ90㎡、3人家族の我が家には十分でした。

でも・・このマンションは「壁式工法」だったのです。
普通のマンションは「梁」で支えてるので室内によっては「梁」が
邪魔になって家具が置けなかったりした経験もあり
梁のない空間がいいな♪と思いましたし担当のかたもそこがイチオシでした。安東先生はもうお気づきでしょう・・・
この壁式構造は基本的にリフォームで間取りが変えられないのです。

建物を壁で支えているので「この壁をぶち抜いて広い空間に♪」とか
そんなことは一切できません。
勉強不足な私たちが悪いのですが・・ここをこうしたいと思っても
絶対できないとなるとテンション下がります。

挨拶や掃除の行き届きって
マンションだけでなく職場・学校も同じですよね。

選ぶポイントの一つかもしれませんね。

マンションは管理を買うとも言われます。
管理の良さは資産価値にもつながってくるのではないでしょうか。
お友達のマンションはもう築３０年近くなりますが、掃除も行き届いているし駐車場・駐輪場もきれいです。
売りに出されたらすぐに売れてしまうと言ってました。

我が家はマンションではないので無責任なコメントになっていたらすいません。

住んでみないとわからないことって多いですよね～。お向かいさんと目が合うとかはやっぱり気まずいですね。　　　　　　　　
ここ韓国ではお手洗いがつまらないかも大きなポイントなのですが、入居前に聞いても「心配だったら紙を流さないでください～」と言われて終わりなのでまさに住んでみないとわかりません（爆）ちなみに新築ならOKというわけでもなさそうです。

安東先生こんにちは！
大阪でお手紙をお渡しした、tanooです。先生のところにコメントをしたいしたいと思いながら、まとまった時間がとれず、なかなかできずにすみません～＾＾；

私はリフォームの仕事をしているのですが、新築マンションのオプションのご相談もよく受けます。そこで、お客様の家具の配置のお悩みをきいたりして思うことなのですが…。

ダイニングテーブルを置いて、ソファを置いて、カフェテーブルを置いて…。
としていくと、すごく狭く感じる！というリビングって、意外と多いんですよね…。図面から広さを想像するのって、とっっても難しいです！

できれば、家具は入居してから買ったほうがいいと思います。
大きいソファなどは特に、だと思います。

入居にあわせて完璧にコーディネートして、落ち着いたらすぐに友達を呼んで披露パーティ♪って考えてる方も多いと思うのですが、家具は買ったらすぐに手放せませんし、ゆっくり考えて、実際の空間を見ながら検討される方がいいと思うのです～。

家は買って終わりでなく、その先もずっと続いていくものですものね♪
ゆっくり部屋作りを、されることをおススメしたいです。

こんにちは

今日の記事はまさにうちのマンションの２階の方にあてはまります。

うちのマンションは新築で、２階のそのお部屋は完成前には売れていました。建築中はその部屋がモデルルームになっていましたが、外はシートで覆われていたので、ベランダからの景色はチェックできませんでした。

ですが、私たち夫婦は賃貸の頃から近所に住んでいて、よくマンションの前を通っていましたので、２階は絶対買ったら後悔すると確信してました。

マンションの前に歩道橋が架かっているのです。道路は片側３車線の大通りなので、向かいのマンションからの視線は全く気にならないのですが、歩道橋を渡る人には２階のお宅は丸見え。

結局、そのお宅はカーテンも開けてるところは見たことないですし、ベランダも洗濯物が丸見えになるため、パテーションで目隠ししています。おかげで、大きな窓から景色を見ることもかなわず、せっかくの南向きの日当たりも全く意味ないものに。

そのお宅の方に直接聞いたわけではないですが、あのベランダを見れば、「絶対後悔してるね」と誰でもわかってしまいます。中古で売る際はベランダに出れば目の前が歩道橋なのは丸わかりですから、売りたくてもなかなか売れなさそうな気がします。

なかなか駅近のマンションは売りに出されてなくて、駅近にこだわったために新築を購入しましたが、新築は防音はしっかりしていて騒音問題には悩んだことがありませんが、住んでいる人や管理を事前にチェックできないのは購入の際のリスクですね。

よく「マンション建設反対！」って横断幕がかかっているマンション建設予定地を見かけますが、法的にはひっかからないのかマンションが建ってその経緯を知らずに入居してしまうと、住んでいる人には非がないにもかかわらず、マンションごと地域から孤立してしまうケースもあると聞きました。
　
実家近くでは当初５階建ての予定が近隣住人の反対により４階建てに変更になりそれでも折り合いがつかず数年凍結していて、結局は管理の会社も変わり戸建４件の分譲地になっていました。
　
新築分譲マンションの購入は２回めですが、どちらも地域の自治会に加入していて、建設時の近隣とのトラブルも知る限りではないようでした。災害等が起きた場合はやはり地域の助け合いも必要なので良かった。
　

＜すみません、途中で送信になってしまいました＞
　
続きです。
　
・・・・良かったと思っています。
　
上のお宅のルーフバルコニーが我が家の居住部分の半分を占めているのです。子どもが思い切り走り回っていた時があり、、「バルコニー＝屋外」という感覚でいたのだと思いますが、かなり響いていたのでその時は上のお宅へ状況を伝えに行きました。
　
きちんとしたお宅でしたので（入居時の挨拶済みでしたし）まさかそんなに響くとは思われなかったようで恐縮されていました。
私も屋内の「音」しか気にしていなかったので、ルーフバルコニーはやや盲点でした。
　

初めてコメントさせていただきます。
住まいを勉強したいと思い 以前マンション販売の派遣の仕事をしていました。
どんなに素晴らしい間取りでもココは住みたくない。。と思った物件が多々ありました。結局「人」が一番大事かな、、と思いました。
販売前に何度もペット不可とお話していても当たり前のように飼って廻りの方に迷惑をかける人。
自転車置き場月額1000円を浮かせる為に部屋に持ち込むのは100歩譲って有りとしても通路を自転車に乗って通る方に出会ったときは（大人）目が点になって身体が固まりました。もしも他の住居者がドアを開けたなら大事故ですよ〜！恐っ！そして子供も真似しそう！！
新築では判断し難いですが中古物件ならゴミ収集場やアプローチなどの清潔感はとても大切だと思っています。植栽も新築物件は見栄えでその場限りのモノを飾ってある場合もあるので注意です。

現在住んでいるマンションが、まさにっ(^ε^)♪
築５年の中古時に購入したのですが、下見に来た時の住人の方の親しみやすさに即刻購入を決めました。
希望の条件に当てはまるのは勿論でしたが、エントランスから部屋へ向かう間に会う方々がみなさん必ず挨拶をして下さるんです。
大人も子供も笑顔で「こんにちは～」下りる時には「さよなら」と。
そして犬を抱いていたせいか色々と話しかけて下さったり。
それは１度目だけでなく、購入を決めた後でリフォームのためサイズを測ったり、打ち合せなどに訪れる度に必ず『ほんわか』とした気分になり、こんなマンションあるんだぁと感心した程です！
リフォームである程度は補えるけど、立地や住む方は選べないので
住人の方の親しみやすさはポイント高かったです♪
犬と散歩に出る度にあちこちで色々な方とお話ししたり、触ってくれたり。
おかげで孤独にもならず、とても気持ちよく日々を過ごせています。

住人同士が必ず挨拶をするので、宅配業者や出入りの方々まで同じように笑顔で挨拶や言葉を交わすようになるから、不思議です。
大規模修繕の時も、出入りする作業員の方々が楽しんで「こんにちは」「さようなら」を口にしていました。そして挨拶と笑顔で自然と打ち解け、不自由を伴うはずの修繕期間内は音も不便さも気にならなかったです。

笑顔と挨拶とちょっとした会話があるせいか、100数世帯のマンションですが不思議と苦情も少ないように思います。
私自身、上下左右のお部屋の方とはよくお話をする間柄なので、音が少々聞こえても『あ、あのコが遊んでるのかな』と微笑ましく感じてしまう程！

普段から『購入したのがココでよかった』と実感していますが、今日の記事を読んで、更に有難みが身に沁みました～♪
挨拶と笑顔とちょっとした会話。これからも大切にしていきま～す★

マンション購入まではネットで資料集めはしましたが現地へ見学へいくのは億劫でしてませんでした。
結局一番気に入った間取りだったところにちょっと試しに見学に行って見たら窓からの眺めが気に入ってその日のうちに決断しました。
見れば見るほど迷うタイプなので結果良かったですが。

室内を初めて見せてもらった時は慣れてなかったので今思えばちょっと遠慮がちだったかなと思います。
販売員さんに遠慮せず、ドアというドア開け閉めしたり、窓なども開け放ってしばらく騒音チェックしたりと遠慮なく隅々までチェックさせてもらったほうが良いと思います。
賃貸であれば押入れやクローゼットに手持ちの収納ケースが入るか寸法測った方がいいかも（メジャーは持って行った方がいいと思います）
梁があって持っていた食器棚に高さが足りなかったという失敗は聞いたことがあります。
でもやっぱり環境が良ければある程度のことは我慢できる気がします。

補足です！
中古物件に限りますが、掲示板の張り紙もチェックすると良いと思います。
当たり前過ぎる事が張り出されている所は当たり前の事が守られていない問題物件の可能性があるからです。
今住む所はいつ来てもゴミが落ちているのを見たことがなく気持ち良い風が流れていると感じ決めました。
ある時張り紙が珍しく貼ってありました。そこには『貴方のスリッパ タップダンスを踊ってませんか？』と書かれてあり、なんて素敵な言葉だろうと感じました。数日でなくなったので解決したのだと思われます。
気持ち良く住む事を教わっている物件に住めて幸せです。
この町に住んで18年も経つのに富士山が見える事も知りました。毎朝カーテンを開ける度に幸せを感じています！

安東先生お久しぶりです。以前住んでいたマンションについてコメントさせていただきます。
　
新築分譲マンション、３階建ての１階の角部屋でしたが、湿気がハンパなくひどくて引っ越すまでカビとの闘いでした(>_<)

共働きで日中は留守がちだった事もあり、換気も十分できず日当たりの悪い部屋の天井や壁の壁紙がベロ～ンと剥がれ、クロゼットや絨毯もカビが・・・
その後、専業主婦になり換気もできるようになっても湿気が収まる様子もなく、キッチンの床下収納にもじわっと水が溜まるようになりました。
人が入って物を出し入れできるタイプの深い収納だったので、逆に湿気を呼んでしまったのかもしれません・・・気持ち悪いし、使い勝手も良くないのでほとんど使えませんでした(T_T)

他にも押入れもすぐにカビたし、収納付きベッドもカビの為捨てました。。除湿機をかけてもだめでしたね。

入居後わかったのですが、マンションの建っている土地は以前、沼だったそうです。そして周辺は田んぼが広がっていて、夏にはカエルの大合唱だった、と昔から住んでいらっしゃるご近所さんが教えてくれました。のどかな風景～(^_^；)
町内一帯は盆地の底のような地形なので、湿気が溜まりやすい場所というのもあるようです。リフォーム会社の方が教えてくれました。
２階以上のお部屋は大丈夫のようでしたが、建物だけでなく、土地の様子を知るのも大切だったなぁと痛感しました。
当時は若かったし、そんな知識も意識もありませんでした。

おはようございます。ブログの内容と全然違いますが、昨日家に帰って片づけ宣言したところ、主人に「離婚したい」と言われました。なので平然と「２週間でここまで片付けたいから、離婚するなら２週間以内に全部荷物を持って出て行ってください。今後、片付けに振り回されることを考えたらその方がいいので」とテキストを見せながら言ったら黙っていて・・・「Ｔシャツのたたみ方ができなくてね」と軍人たたみにしたＴシャツを渡したらびっくりして・・・ぼそぼそ賛同してくれました。
今日は帰宅後、扇風機を出しながら階段下の納戸から始めます。さて、この旦那の部屋が一番問題でしたので、転倒しないで楽に衣類を収納する方法を模索していきます。さて、仕事仕事！！

先生おはようございます♪
昨日はセミナーお疲れ様でした(^^)/
・
とよしまさんのブログ見ました( ´艸｀)
焼き鳥三本のうち1本は食べかけ？？(笑)
・
朝から癒されました(*´Д｀*)
・
話脱線しすみません。。
マナーは大切だと思います。
私はマナー＝思いやりだと思っています。
・
一人でもマナーの悪い人がいると、それが他の人に
伝染すると思います。
とてもマナーのいいすてきな人が
いると、それも伝染すると思います！
・
私は後者の人になって、いい習慣が周りの人に
伝染していったらいいなぁと感じました(o^^o)

先生、みなさまおはようございます！

私は、マンション住まいの経験はありませんが、姉妹二人が分譲マンションです。間取りも環境も様々ですね。

環境は、一戸建ても同じです。我が家を建てた時は、高台なので居間から海が見えましたが、その方角がどんどん宅地開発されて海が見えなくなり、今では、庭を挟み他所のお宅の裏側です。そのお宅の外観がちょっと問題ありで、居間の窓から見るたびに気になります。
マンションは建物ごと大規模修繕ができますが、一戸建ては持ち主さんの考え方次第なので、周りと雰囲気が合わないと困りますよね。
景観に決まりがある宅地もあるみたいですが、こちらではほとんど宅地は、自由なので住まいも様々です。
各家庭の事情もありますしね。

でも、住宅の外観の歴史？が見えて楽しいですよ。物は考えようでしょうか^_^;

安東先生おはようございます。
マンションに限らず、戸建て購入でも同じことがいえると思います。
近所の雰囲気とか、地域の特性まで知っておいたほうがのちのちトラブルにならないような。
昼と夜とでも違うので、かならず現地を下見してからの購入をオススメします！
チャオちゃんさんもおっしゃってますが、地名に池とか沼とか水関係の名がついているとあまりよくないということがありますよね。
有名な話ですと、以前広島で土砂災害がありましたが、あそこは昔水関係のすごい名前がついてたそうなんですが、語感が悪いということで全然関係ない新しい名前がついたそうです。
地元の人はあそこは水が出て危険だと知っていたけれど、新しく越してきた人はわからなかった…。
命の危険すらある場合があります。
間取りだけでは音やにおいはわからないです。
大きな買い物ですので、実際に現地で入念な下調べをして、後悔することなく購入できるといいですね。

「マンションは管理を買う」恥ずかしながら、初めて聞いた言葉ですが、マンション住まいの私にストンと腑におちる言葉です(^ ^)
管理会社も大切だし、住人同士の意識も大事。
任せっぱなしでなく、自分達で資産価値を守っでいかなくてはと、大規模修繕の話がで始めた最近は思います。

Blog担当のもう一人の私＝アドバイザーの皆さん！になる日も近いのではないですか？(^ ^)
先生のBlogと、アドバイザーさんのBlogの最強タッグでお片づけの奥深さを実感する毎日です♫

いろいろチェックポイントはありますが、やはり防犯とか火災への備えがしっかりしてるところに住みたいと、前より強く思うようになりました。　
　
ある程度知ってる地域に買うほうが安心かもしれませんね。そうできない場合もあるでしょうけど。

安東先生　
みなさまこんばんは。
*
私も朝から安東先生の串３本に癒され
今日も楽しい気持ちで１日が過ごせました（笑）
*
分譲マンション、子供が騒々しいのは元気な証拠！
自分にも子供時代がありましたし、お子さんは、やがて成長します。
少々の事は、我慢もできます。
*
問題は、大人です。
*
子供を叱ると言うよりも怒鳴り散らかしているようにしか聞こえない怒り声。
窓を開け放って叱っているので丸聞こえです。
*
頻繁に聞こえて来るので窓も開けられずイヤな気持ちになります。
*
やはり、集合住宅や都会の住宅密集地に住む場合、
互の気遣いって大切だと思います。

おはようございます！
日曜日、義母の法事を行ったため、昨日は夫婦そろってバテバテでした。お昼は仕出し弁当(３０００円越えの弁当・・旨かったっす(/_;)財布痛いけど)だし、子供も含めて１０人ぐらいだから大したことないはずだったんですが、気疲れっていうんでしょうか、やはり滅多に会わない親類っていうのは、他人より気を使ってしまいますね。
でも、１つ嬉しい事が。妹から「ここに来ると、うちも片づけなきゃって気になるわ～」と言われた事です。
日々の家事が報われたことがして、嬉しかったァ♬

マンションは管理を買うものですか。成程、言えて妙ですね。
うちの妹のところは、一戸建てを買うかマンションを買うかで迷っていたんですが、「管理」の点でマンションにしました。
それは妹の旦那さんでは一戸建ての管理は無理と思ったからだそうです。一戸建ては定期的にシロアリや外装、庭、ベランダの防水等のメンテナンス、近所付き合い(町内会も含む)等々の面倒事を一切やりそうになく、全部妹が自分でやらなければいけなくなると思い、やめたようです。要は妹の手間が倍増するからだとは思いますが、シロアリは確かにないだろうけど、近所付き合いはマンションだと上下左右と逆に多くないか？と思ってしまいます。回覧板も一緒だし、日々の面倒はないかもしれないけど、大規模改装等の時はマンション全体で集まらなくちゃいけない時なんて、日頃の近所付き合いをしていなければ、１０年後、２０年後、３０年後、１階もあったことが無い住人の反対で改装出来なかったりしたらどうするんでしょうか？
メリット：デメリット＝５０：５０で、一戸建てだろうと、マンションだろうとあると考えて対処した方がいいと思います。

どこでも、お互い様な気持ちは大切ですが…
夜遅くに、就学前の子供が外で遊んでいたり…暗いからお家に入ろう？って言ってもまだ大丈夫！とか。
何度もピンポンダッシュしに来たりします。
暗いのに道路に寝そべっていたり…もしも…とか考えないのかな⁈
不思議とその親がクレーマーでね。
ウチには、ゴミがない‼︎って言うけれど、毎日毎日 曜日も時間も関係無くゴミを出せば…確かに室内にゴミは無いけれど。
回収日の数日前から生ゴミを出されると、虫がわいて…大変なんですけれど。
お蔭で、夜中にそのゴミに放火もされて…ね。
昼寝が出来ないからって何度も苦情を入れるけれど、共用部分のマナーの悪さは？
言うのは良いですが、
親を見習って、子供達が指定日以外にいつでもゴミを出すようになりましたよ…
大家さんも1日に何度も呼ばれて大変でしょうに。
穏やかに過ごしたい今日この頃です。